안 망하는 의원 입지분석 1 > 공지사항

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✅ 의원 입지 분석 핵심 요소

1. 주변 경쟁 병 의원 수 (경쟁도)
• 같은 진료 과목이 반경 500~700m 내에 몇 개 있는지 확인.

• 예: 소청과는 초등학교나 어린이집 근처라도 2개 이상이면 과밀로 평가됨.

• 특히 유사 진료과목 (예: 소청과 vs 일반의, 내과) 도 함께 분석 필요.

2. 생활 인구 및 유동 인구

• 주간/야간 생활 인구, 연령대 비중, 유동 인구 동선 등 분석.

• 어린이, 주부, 노인 등 타겟 환자층이 집중된 지역이 유리.

• 유동인구보다 생활 인구 밀집이 중요하다는 의견 많음.

3. 상권 유형과 특성
• 아파트 위주 vs 오피스 위주 vs 상가밀집 등 구분.
• 예: 소아청소년과는 아파트 상권, 피부과·이비인후과는 유동 상권 유리.
• 신축 아파트 단지 입주는 수요 폭발을 예상해 사전 준비한 사례 다수.

4. 접근성과 가시성

• 큰 도로변, 사거리 코너, 버스정류장 앞 위치 여부.
• 엘리베이터, 주차장 유무, 간판 노출이 진료과목 상관없이 중요.

5. 입주 예정 시설 또는 인프라 변화
• 신축 아파트 입주 예정, 대형마트 오픈, 초등학교 이전 등은 중요한 트리거.
• 실거주 커뮤니티에서 “몇 월 입주예정” 같은 정보 빠르게 공유됨.

6. 건물 조건
• 층고, 전기용량, 수도배관 위치, 엘리베이터, 냉난방 등 의료공간 적합성 여부.
• 장애인 화장실 설치 등 의무사항 충족 여부도 확인 필요.
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  종합 팁

"내과 많아도 피부과는 가능", "이비인후과 1개 있다고 끝 아님" 등 과목별 입지 민감도 다름.

• “공실이 너무 많다 = 수요 부족 or 높은 임대료” → 주의 신호.

• “건물주가 병원만 받는다”, “의원만 3개 있다”는 것도 단서.

• 입주민 커뮤니티(네이버 카페, 맘카페 등)에서 지역 니즈 파악 중요.
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각 평수 별로 추천 과

???? 평수별 추천 진료과 정리표

평수(전용면적 기준) 추천 진료과 이유 및 특이사항

15~25평 - 정신건강의학과

- 통증 클리닉
- 피부과(시술 위주)
- 가정의학과(간단한 진료 위주) - 검사 장비 적음
- 대기 공간 작아도 운영 가능
- 1~2인 진료 체계 적합

25~35평 - 소아 청소년과
- 이비인후과
- 내과(경증 위주)
- 피부과/비뇨의학과(시술 + 진료) - 기본 진료실 + 처치실 + 간단한 검사 공간 확보 가능
- 가족 단위 내원이 많을 경우 적정

35~50평 - 내과 (건강검진 포함)
- 정형외과
- 통증의학과(시술병행)
- 산부인과(경증 진료 중심) - 방사선실, 처치실, 수액실 등 구성 가능
- 대기 공간 여유 생김

50~70평 - 건강검진센터 포함 내과
- 산부인과(초음파, 간단한 시술 병행)
- 신경과
- 이비인후과(수면검사 포함) - 여러 진료실 + 검사실 병행 가능
- 간단한 장비검사 가능

70~100평 이상 - 정형외과(도수 치료, 물리 치료 포함)
- 재활 의학과
- 소아 청소년과(놀이공간 포함형)
- 전문 검진센터 - 다실 구성, 물리 치료실 등 공간 필요
- 2인 진료 체계 이상 운영 적합
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???? 참고 포인트

• 피부과: 작은 평 수도 가능하나, 고가 장비(레이저 등) 확보하면 30평 이상이 효율적.
• 소청과: 기본 30평은 넘어야 대기실, 놀이 공간 등 확보 가능.
• 정형외과·재활의학과: 60평 이상 추천 (물리 치료 공간 필요).
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