의원 계약 관련 사례별 요점 정리 > 공지사항

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✅ 사례별 요점 정리

구분 핵심 성과 계약 실패 원인 배울 점

사례 1 가격 협상 성공, 병원 유치 성공 없음 건축물 확인 + 보건소 상담 + 가격 협상

사례 2 계약 실패 계약서 특약 미비, 병원 입점 제한 계약서 조항 꼼꼼히 확인 필수

사례 3 인허가/설비 문제 해결, 계약 체결 층고/장애인시설 우려 있었으나 해결 건물주와 세부 조건 직접 협의 중요

✅ 실무 팁 (사례 기반)

건축물대장, 용도확인서, 전기 용량은 반드시 계약 전 열람

계약서 특약에 ‘병원 허용’, ‘간판 설치 가능’, ‘조기 퇴거 시 위약금 없음’ 명시

보건소 인허가 담당자와 사전 전화 상담 필수 (구청/보건소 직접 방문하는 경우 많음)

초기 임대료 조정 여지 있음: “병원 유치는 안정적인 임차인 확보”라는 점 어필

설비(전기, 급수, 배수 등) 비용 분담은 계약 전 구체화