노원구 중계동 개원 이슈 현황 > 자유게시판

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문제 상황 (이슈 배경)

중계 동은 서울 동 북부 대표적인 중산층 아파트 밀집 지역으로,

      중계 본동~중계2·3동에 걸쳐 단지형 아파트가 2만 세대 이상 집중됨.

    특히 은빛초·불암초·중계중 등 교육 환경 우수 → 학부모 수요 + 노년 층 동시 확보

  기존 의원 대부분 1990~2000년대 상가에 위치, 엘리베이터 없고 노후화된 공간 많음.

  신규 병의 원은 거의 없는 편이며, “좋은 자리 없어서 못 들어간다”는 말이 자주 나옴.

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  “중계동은 인구도 괜찮고 가족 단지인데 병원들이 죄다 낡아서 요즘 환자들 취향엔 안 맞아.”

???? “엘리베이터 없는 2층에 간신히 있는 이비인후과, 소아과. 다 옛날 스타일임.”

협상 및 입지 선택 과정

 중계역 중계 본동 주민센터 은행 사거리 일대가 핵심 입지로 꼽힘.

특히 중계 센트럴 파크(구. 중계주공7·8단지) 및 중계그린·미성 등

단지 내 상가나, 인근 신축 지식 산업센터 내 메디컬존 문의 활발.

노인층 + 학생 + 학부모 복합 수요 → 내과, 이비인후과, 정형외과, 소청과 등 일상 진료 특화 과목 선호.

1층 약국 확보 가능성 + 엘리베이터 필수 → 최근 들어 지식 산업센터 내 병원 동선 고려된 설계에 관심 증가

✅ 요약: 중계동 개원 핵심 포인트

구분 내용

핵심 입지 중계역~중계본동 주민센터, 은행사거리, 센트럴파크 주변

추천 과목 내과, 이비인후과, 소청과, 정형외과

주요 수요층 초등생 자녀 둔 학부모층 + 60대 이상 고령자

특징 병원 적지만 수요는 많음, 선점 시 수익 안정적

주의사항 엘리베이터, 간판 가시성, 주차 공간은 필수

임대 조건 보증금 7,000만 1.2억 / 월세 300-500 / 30~40평